Desde el pasado 15 de octubre el Fondo Nacional del Ahorro cuenta con el programa Arriendo Social, con el apoyo del Ministerio de Vivienda. Este programa cobija a familias y colombianos que ganan entre 1 y 4 salarios mínimos, contempla cánones mensuales desde $180 mil y se puede adquirir vivienda desde $27,5 millones hasta $93 millones.
Las viviendas con opción de compra de 0% al finalizar el tiempo del arriendo, mediante un proceso mediante el cual se extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos periódicos, que pueden ser iguales o diferentes, al cual se le llama amortización, donde cada pago o cuota que se entrega sirve para pagar los intereses y reducir el importe de la deuda. Aquí los plazos van de 5 a 30 años.
Los beneficios de este programa son, entre otros, que se puede adquirir vivienda con un cano del 10% al iniciar el contrato de arriendo social, puede contar con una financiación de hasta 90% del inmueble, tiene la posibilidad de ser tomado individualmente o en conjunto. Vale la pena recordar que el pago mensual corresponde al canon de arrendamiento. También se deben cubrir los gastos mensuales como servicios, administración, etc., así como los impuestos anuales.
Ademas de lo anterior, es posible -en caso de no querer continuar- ceder el contrato de arriendo social a otra persona con capacidad de obtener un crédito financiero. Luego de anterior la persona que cede deberá hacer una transacción comercial con quien recibe el inmueble para recuperar lo que ya pagó.
Este programa es para adquirir vivienda nueva en cualquier parte del país y antes de ello se debe verificar en las centrales de riesgo. En Inmobiliaria Tu Área, un espacio para tí, estamos siempre prestos ampliar información acerca de las diferentes alternativas para que tengas un lugar cómodo para vivir a plenitud, visítanos en la carrera 3 # 6-58 local 116 del Centro Comercial Centro Faca.
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