Conozca el Arriendo Social del FNA

El Arriendo Social es una nueva línea para los afiliados por Cesantías y Ahorro Voluntario Contractual del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y se lanzó en octubre del año pasado como una de las iniciativas del gobierno nacional por satisfacer las necesidades en materia de vivienda que tienen los colombianos.

Por lo anterior unos de los principales requisitos es estar afiliado al FNA por Cesantías y Ahorro Voluntario Contractual, ser empleado o independiente con ingresos entre 1 y 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir entre $ 689 454 y $2 757 816. Este Arriendo Social sólo aplica para vivienda nueva de Interés Prioritario y de Interés Social (VIP y VIS).

Para viviendas VIP, el tope del valor no puede superar los 70 SMMLV ($ 48 261 780) y para VIS el valor máximo está estimado en 135 SMMLV ($93 076 290) y es posible pagar cánones extraordinarios sin sanciones. Este tipo de contrato que se hace con el FNA puede ser tanto individual como en conjunto.

El tipo de contrato que se adquiere es de leasing habitacional por lo que a diferencia del crédito hipotecario tradicional, en el Arriendo Social la titularidad del inmueble solo quedará en cabeza del beneficiario una vez haya cumplido con el total de la obligación. En caso de que el beneficiario registre mora en su obligación mayor a 90 días, el FNA podrá solicitar la restitución inmediata del inmueble; sin embargo el beneficiario cuenta con la alternativa de dar en cesión el contrato de Arriendo Social.

Es así como el inmueble estará a nombre del Fondo Nacional del Ahorro hasta la última cuota que el afiliado debe cancelar según el contrato. Las tasas que ofrecerá la entidad para este tipo de vivienda van desde UVR+4% hasta UVR+9.50%. dependiendo del nivel de ingresos y del valor de la vivienda.

Además, los afiliados al FNA podrán disfrutar del subsidio a la tasa de interés del Gobierno Nacional, que junto a las tasas del Fondo pueden dar como resultado un crédito al 0% de interés real, siempre y cuando exista disponibilidad de recursos y se cumplan los requisitos.